MODEMWEG, AMERSFOORT

Bij de herontwikkeling van het kantoorgebied aan de Modemweg in Amersfoort ging de opdracht verder dan esthetiek. Het doel: een werkomgeving creëren die medewerkers actief naar kantoor trekt - en die vastgoedeigenaren een aantoonbaar rendement oplevert.

Wij realiseerden meer dan 500 m² groen, verdeeld over het maaiveld en een meerdaags daklandschap. Het resultaat is een van de sterkste voorbeelden van hoe stedelijke vergroening commercieel vastgoed transformeert.

Een groene corridor op maaiveldniveau

De voorheen stenige omgeving op maaiveldniveau is vervangen door een doorgaande groene corridor die de verschillende kantoorgebouwen op het terrein met elkaar verbindt. Waar beton en grind ooit de straatervaring bepaalden, zorgt inheemse beplanting nu voor een levende overgang tussen de gebouwen. De corridor vermindert actief hittestress, verbetert de waterretentie bij extreme neerslag en draagt bij aan de lokale biodiversiteit, meetbare resultaten die de langetermijnwaarde van het terrein versterken.

Een meerlaags daklandschap als werkplek

Boven het maaiveld beschikt het hoofdgebouw over een meerlaags daklandschap - een productieve buitenwerkplek ontworpen voor herstel en ontmoeting. Medewerkers hebben toegang tot het groen om te vergaderen of even bij te komen tijdens de werkdag.

Onderzoek toont consistent aan dat toegang tot groene buitenruimte op het werk ziekteverzuim vermindert, concentratie verbetert en medewerkerstevredenheid verhoogt. Op de Modemweg is dat onderzoek zichtbaar in dagelijks gebruik: de daktuin is een echte reden geworden voor medewerkers om naar kantoor te komen.

De businesscase van groen vastgoed

Naast medewerkersgeluk laat dit project de financiële logica van groene investering zien. Vastgoed met groene buitenruimtes en daktuinen behaalt structureel hogere huurwaarden en sterkere huurdersretentie. Op de Modemweg creëert de combinatie van maaiveldgroen en daktoegang een concurrentievoordeel in een markt waar huurders steeds meer van hun werkomgeving verwachten.

Groen is geen kostenpost meer. Op de Modemweg is het onderdeel van de vastgoedstrategie.

Het onderhoud van het project wordt uitgevoerd door onze partner SIGHT Landscaping, zodat het groen het hele jaar door gezond en optimaal functioneert.