MODEMWEG, AMERSFOORT

Bei der Neugestaltung des Bürogebiets am Modemweg in Amersfoort ging der Auftrag über Ästhetik hinaus. Das Ziel: eine Arbeitsumgebung schaffen, die Mitarbeiter aktiv ins Büro zurückbringt - und die Immobilieneigentümern eine messbare Rendite bietet.

Wir realisierten über 500 m² Begrünung, verteilt auf das Erdgeschossniveau und einen mehrgeschossigen Dachgarten. Das Ergebnis ist eines der eindrucksvollsten Beispiele dafür, wie städtische Begrünung Gewerbeimmobilien von innen heraus transformiert.

Ein Grüner Korridor auf Erdgeschossebene

Die ehemals steingeprägte Umgebung auf Straßenniveau wurde durch einen durchgehenden grünen Korridor ersetzt, der die verschiedenen Bürogebäude auf dem Gelände miteinander verbindet. Wo früher Beton und Kies das Straßenbild prägten, schafft heimische Bepflanzung heute einen lebendigen Übergang zwischen den Gebäuden.

Das ist keine kosmetische Begrünung. Der Korridor reduziert aktiv Hitzestress, verbessert die Wasserrückhaltung bei Starkregen und trägt zur lokalen Biodiversität bei - messbare Ergebnisse, die den langfristigen Wert des Geländes stärken.

Ein Mehrgeschossiger Dachgarten als Arbeitsplatz

Oberhalb des Erdgeschosses verfügt das Hauptgebäude über einen mehrgeschossigen Dachgarten - einen produktiven Außenarbeitsplatz, der für Fokus, Erholung und Begegnung konzipiert wurde. Mitarbeiter haben Zugang zu Grün in der Höhe: ein Ort zum Arbeiten, für Meetings oder zur Entspannung während des Arbeitstages.

Studien zeigen konsistent, dass der Zugang zu grünen Außenbereichen am Arbeitsplatz Fehlzeiten reduziert, die Konzentration verbessert und die Mitarbeiterzufriedenheit steigert. Am Modemweg ist diese Forschung im täglichen Betrieb sichtbar: Der Dachgarten ist zu einem echten Grund geworden, ins Büro zu kommen.

Der Business Case für Grüne Immobilien

Über das Wohlbefinden der Mitarbeiter hinaus demonstriert dieses Projekt die finanzielle Logik grüner Investitionen. Immobilien mit grünen Außenbereichen und Dachgärten erzielen strukturell höhere Mietwerte und eine stärkere Mieterbindung. Am Modemweg schafft die Kombination aus Erdgeschossbegrünung und Dachzugang einen Wettbewerbsvorteil in einem Markt, in dem Mieter zunehmend mehr von ihrer Arbeitsumgebung erwarten.

Grün ist keine Kostenstelle mehr. Am Modemweg ist es Teil der Immobilienstrategie.

Die Pflege des Projekts wird von unserem Partner SIGHT Landscaping übernommen, damit die Begrünung das ganze Jahr über gesund und leistungsfähig bleibt.